Banner

Bảng giá thi công

Đơn giá thiết kế kiến trúc

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG GIÁM SÁT NHÀ VIỆT VÀNG xin gửi đến Quý khách hàng bảng báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố, biệt thự, nội thất được áp dụng 2020 đến cuối năm.

Đơn giá thiết kế - Xây dựng:

STT

Loại công trình

Đơn giá/m2

1

Nhà cấp 4

100.000 đ/m2

2

Nhà phố 1 mặt tiền ≤ 5m

120.000 đ/m2

3

Nhà phố 2,3 mặt tiền ≥ 5m

135.000 đ/m2

4

Nhà Biệt thự hiện đại

180.000 đ/m2

5

Nhà Biệt thự Cổ Điển

200.000 đ/m2

6

Nhà chung cư, văn phòng….

50.000 - 100.000 đ/m2

7

Quán ăn, quán coffee, karaok….

190.000 đ/m2

8

Thiết kế Nội thất

100.000 đ/m2

CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN ĐẾN ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ:

- Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) x Diện tích xây dựng (m2)

- Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi,...

- Đơn giá áp dụng từ 20/7/2020

- Giá trên chưa bao gồm thuế VAT.

- Chi phí thiết kế nội thất = Đơn giá thiết kế nội thất (VNĐ) x Diện tích sử dụng (m2).

- Đơn giá trên áp dụng cho các công trình Nhà Phố - Biệt Thự, với các công trình Văn Phòng, Kho, Xưởng sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô.

THÀNH PHẦN HỒ SƠ THIẾT KẾ

 

THÔNG DỤNG

THẨM MỸ

CAO CẤP

PHẦN KIẾN TRÚC CƠ BẢN

 

 

 

Phối cảnh 3D ngoại thất công trình

Mặt bằng - mặt đứng - mặt cắt

✅ 

✅ 

✅ 

CHI TIẾT KIẾN TRÚC

 

 

 

Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền

✅ 

✅ 

✅ 

Mặt bằng kích thước, mặt bằng vật dụng

✅ 

✅ 

✅ 

Mặt bằng lát gạch, mặt bằng trần

✅ 

✅ 

✅ 

Mặt bằng định vị cửa, thống kê cửa

Chi tiết mặt cắt công trình
Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn
Chi tiết ban công, bồn hoa
Chi tiết hệ thống WC
Chi tiết cổng rào, sân vườn, hồ cá (Nếu có)

THIẾT KẾ ĐIỆN

     
Mặt bằng bố trí ổ cắm, tivi, điện thoại, internet các tầng
Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp.
Sơ đồ nguyên lý điện nhẹ (Tivi, điện thoại,...)

ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ

     
Mặt bằng bố trí điều hòa các tầng
Mặt bằng bố trí quạt hút các vị trí cơ bản

CHIẾU SÁNG

     
Mặt bằng bố trí công tắc điều khiển đèn các tầng
Mặt bằng chia line đèn các tầng

 

     
       
       
       
       
       
       
       
   

THIẾT KẾ NƯỚC

     

CẤP NƯỚC

     
Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng lầu
Sơ đồ nguyên lý cấp nước

THOÁT NƯỚC

     
Mặt bằng bố trí thoát nước các tầng theo tiêu chuẩn
Sơ đồ nguyên lý thoát nước
Chi tiết hầm phân, hố ga.
Bảng thống kê thiết bị hoàn thiện điện nước

PHẦN KẾT CẤU

     
Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (Nếu có)
Mặt bằng móng
Chi tiết móng
Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng

Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột.

Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu
Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng lầu, mái ( 2 lớp )
Chi tiết bố trí thép cầu thang (Mặt bằng, mặt cắt)
Bảng thống kê thép
Thuyết minh tính toán (Nếu Cần)

PHẦN NỘI THẤT

     
Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đạc nội thất sao cho hợp công năng
Ghi chú kích thước tổng quan vận dụng nội thất
Ghi chú ký hiệu tường - Vách trang trí
Bản vẽ 3D Nội Thất

(Áp dụng không gian phòng >10m2)

(Áp dụng tất cả không gian)

Thể hiện mặt bằng trần, mặt cắt chi tiết trần
Thể hiện chi tiết vật liệu dùng để ốp trần trang trí
Kích thước, chi tiết bố tria đèn thắp sáng, đèn hắt trần
Khai triển chi tiết tường - Vách theo bản vẽ 3D
Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu, hình dáng các tường, vách
Thể hiện cách lát nền, chủng loại màu sắc phù hợp
Tư vấn cho CĐT các mẫu vật liệu sử dụng phù hợp
Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ
Tư vấn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình
Khai triển ốp lát, vách, sàn của WC để thi công
Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc
Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sẽ sử dụng
Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường, trần, vách ngăn
Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc, chủng loại
Thông tin về chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất, hệ thống đèn trang trí
Tính toán toàn bộ chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
Tư vấn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý

CÁC CÔNG TÁC KHÁC (NẾU CÓ)

     
Công tác giám sát thiết kế 6 Lần 8 Lần 10 Lần
Tư vấn về qui định cấp phép xây dựng
Vẽ bản vẽ hoàn công
Tư vấn phong thủy khoa học cơ bản
Công tác thuyết minh tính toán, thẩm tra thiết kế PCCC Không bao gồm Không bao gồm Không bao gồm

THỜI GIAN THIẾT KẾ & công việc dự kiến

BƯỚC 1: THIẾT KẾ MẶT BẰNG & PHỐI CẢNH NGOẠI THẤT

  • Thời gian theo sự phối hợp giữa CĐT và KTS
  • Phương án bố trí mặt bằng + thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu của khách hàng, phù hợp với thực tế công trình là cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế. vì vậy, CĐT và KTS nếu không thật sự kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng đến thời  gian và công sức của cả hai bên.

BƯỚC 2: TRIỂN KHAI CHI TIẾT HỒ SƠ THIẾT KẾ & PHỐI CẢNH 3D NỘI THẤT

  • Thời gian thực hiện: 20 ngày
  • Sau khi thống nhất về bản vẽ mặt bằng + phối cảnh ngoại thất,… sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong thời gian 30 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT ( khối lượng thực hiện gần 90% theo hợp đồng).
  • Với các Hợp Đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất.

BƯỚC 3: CĐT CHỈNH SỬA HỒ SƠ THIẾT KẾ

  • Thời gian thực hiện: Theo kế hoạch làm việc của CĐT
  • Sau khi bàn giao HS đợt 1 cho CĐT, CĐT sẽ xem xét toàn bộ hồ sơ thiết kế và phản hồi lại cho,… để tiến hành chỉnh.

BƯỚC 4: HOÀN THIỆN HỒ SƠ THIẾT KẾ VÀ BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ

  • Thời gian thực hiện: 5 ngày
  • Sau khi nhận lại hồ sơ đợt 1 và các phản hồi của CĐT,… sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu  của CĐT và bàn giao chính thức hồ sơ thiết kế phần kiến trúc CĐT.

BƯỚC 5: HOÀN THIỆN HỒ SƠ THIẾT KẾ VÀ BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ PHẦN NỘI THẤT

  • Đối với các hợp đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thi thời gian chỉnh sửa phần nội thất sau khi nhận được phản hồi từ phía CĐT lâu hơn một chút – khoảng 15 ngày
  • Hồ sơ thiết kế nội thất sẽ là hồ sơ riêng biệt so với hồ sơ thiết kế kiến trúc.

BƯỚC 6: HOÀN THIỆN CÁC HẠNG MỤC PHỤ – NẾU CÓ

  • Sau khi bàn giao đầy đủ các hồ sơ thiết kế,… sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo hợp đồng ( nếu có): dựu toán, bản vẽ xin phép, PCCC….)
  • Thiết kế mặt bằng + phối cảnh: chiếm 30% tổng giả trịt hiết kế tương ứng.
  • Thiết kế và triển khai chi tiết kiến trúc: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Thiết kế kết cấu: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: chiếm 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

Hồ Sơ Thiết Kế nhà

Hình thức hồ sơ: Hồ sơ đóng gáy, Khổ A3 hoặc A4, Bìa: đóng kính, phối cảnh màu.

Số lượng hồ sơ:

  • Hợp đồng không quy định về kích thước bộ hồ sơ thiết kế.
  • Khách hàng được cung cấp 03 bộ hồ sơ ( 01 bộ A3 hoặc A4 để thi công + 01 bộ A4 để lưu trữ ...) ghi nội dung hồ sơ thiết kế.
  • Công ty bảo lưu lại 01 bộ A4 ( Khách hàng vui lòng ký vào hồ sơ lưu của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt).
  • 01 bộ kìa nhũ sẽ được giao tặng cho CĐT khi công trình thi công xong để bảo lưu.

Chính sách ưu đãi:

Khách Hàng thiết kế gói thông dụng được giảm 70% chi phí thiết kế sau khi ký hợp đồng thi công vật tư phần thô với công ty trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thiết kế này. (Chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ trực tiếp trong Hợp Đồng Thi Công Phần Thô). Không bao gồm các chương trình khuyến mãi khác.

Gói thẩm mỹ, gói cao cấp gồm 2 phần chính: Gói thông dụng + gói thiết kế nội thất, khi khách hàng ký hợp đồng thi công vật tư Phần Thô trở lên sẽ được giảm giá Phần Gói Thông Dụng theo quy định, còn riêng gói thiết kế nội thất sẽ được giảm giá theo chính sách riêng của NHÀ VIỆT VÀNG khi khách hàng kí Gói thi công Hoàn Thiện, nội thất. ( Chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ trực tiếp trong Hợp Đồng Thi Công Hoàn Thiện).

Tư Vấn 24/7

Tư Vấn 24/7

0933.86.5685

Dịch vụ xây dựng Biên Hòa

Bài Viết Gần Đây