Giá: Liên hệ
Giá: Liên hệ
Giá: Liên hệ
Trong quá trình làm việc, chúng tôi đã tiếp xúc với rất nhiều khách hàng và đã gặp phải những trường hợp khách hàng chuẩn bị xây dựng nhà mà chưa có bản vẽ thiết kế hoặc thiếu các giấy tờ liên quan đến nhà đất. Tuy nhiên, ngày khởi công xây dựng sắp tới đã gần kề.
Với những người mới bắt đầu thiết kế xây dựng nhà, việc không nắm rõ trình tự công việc, bắt đầu từ việc làm thủ tục xin phép xây dựng trước rồi mới tìm nhà thầu hoặc đơn vị tư vấn thiết kế có thể gây ra nhiều vấn đề.
Đôi khi, sau khi đã có giấy phép xây dựng, lại xuất hiện ý tưởng mới và cần phải điều chỉnh giấy phép nhiều lần, dẫn đến tốn kém thời gian và tiền bạc. Thậm chí, kế hoạch xây nhà cũng có thể bị trì hoãn.
Vậy để chuẩn bị cho việc thiết kế xây dựng nhà đẹp, bạn cần lưu ý những điều gì? Dưới đây là bài viết về những lưu ý cần thiết để giúp bạn chuẩn bị tốt hơn cho công việc xây dựng nhà và đạt được kết quả tốt nhất.
Để bắt đầu thiết kế thi công xây nhà, việc chuẩn bị giấy tờ liên quan là bước quan trọng và cần thiết nhất. Trong đó, các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sổ đỏ, sổ hồng và bản vẽ hiện trạng được coi là rất quan trọng.
Tuy nhiên, nếu các giấy tờ này đã cũ, thì thông tin về tọa độ và góc ranh cần được cập nhật theo hiện trạng mới. Nếu không chuẩn bị trước các loại giấy tờ này, bạn sẽ phải đối mặt với việc chậm trễ trong tiến độ công việc.
Bởi vì bạn sẽ phải tốn thời gian để chờ cập nhật và bổ sung giấy tờ mới theo yêu cầu và quy định của cơ quan thụ lý hồ sơ xin phép xây dựng. Việc này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến kế hoạch của bạn.
Việc thiết kế kiến trúc ngày nay trở nên càng quan trọng hơn bao giờ hết, đặc biệt là trong đô thị có quỹ đất ngày càng ít dần do tăng dân số và giá cả đắt đỏ. Khó khăn hơn trong việc sở hữu một thửa đất lớn, vì vậy nhà ống, nhà liền kề có diện tích nhỏ trở nên phổ biến hơn.
Để tối ưu không gian sử dụng, cần thuê một công ty thiết kế để tư vấn bố trí, sắp xếp và thiết kế tổng thể nội, ngoại thất của căn nhà. Một số chi phí ban đầu nhỏ có thể giúp bạn có được một không gian sống tiện nghi và sử dụng lâu dài.
Thuê công ty thiết kế xây dựng không chỉ giúp tìm giải pháp xây nhà tốt hơn mà còn giúp cho công việc xin phép xây dựng trở nên thuận lợi hơn. Việc thảo luận và thống nhất các phương án thiết kế trước khi làm xin phép xây dựng sẽ tránh được việc sửa đổi nhiều lần.
Để xin được giấy phép thi công xây dựng, thời gian chờ đợi thường từ hai đến ba tuần, nhưng có thể kéo dài hơn nếu có những phát sinh điều chỉnh trong giấy tờ và bản vẽ thiết kế. Tuy nhiên, việc này là bắt buộc theo quy định của pháp luật.
Nội dung của giấy phép xây dựng quy định về quy mô, diện tích, mật độ xây dựng, khoảng cách với lề đường, độ vươn của ban công và các yêu cầu khác liên quan.
Để quyết định về quy mô căn nhà cần thi công xây dựng, bạn cần lên kế hoạch chi phí phù hợp với khả năng chi trả của mình. Nếu không lên được kế hoạch chi tiêu trước đó, việc phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng sẽ khó kiểm soát và dẫn đến những khó khăn trong giai đoạn hoàn thiện.
Việc lên kế hoạch chi phí sẽ giúp bản vẽ thiết kế trở nên sát sao hơn và thực tế hơn. Kiến trúc sư sẽ đưa vào bản vẽ thiết kế các vật liệu nội thất theo chất lượng tương đương với đơn giá dự toán, giúp tránh được việc thiết kế các vật dụng sang trọng vượt quá khả năng tài chính của bạn.
Việc thay đổi mẫu mã vật liệu để phù hợp với khả năng tài chính cũng sẽ làm ảnh hưởng đến bản vẽ thiết kế, đòi hỏi thêm thời gian và công sức. Nên lên kế hoạch chi tiêu trước khi bắt đầu thiết kế xây dựng để đảm bảo việc thi công được diễn ra suôn sẻ và đúng tiến độ.
Để tránh gặp khó khăn trong việc xây nhà, bạn cần tham khảo thông tin về giá vật liệu xây dựng trên thị trường. Việc biết thông tin này giúp bạn quyết định xây nhà vào thời điểm thích hợp để tránh tình trạng giá đột biến.
Chẳng hạn, vào đầu năm 2017, giá cát xây dựng đã tăng đến 3-4 lần, gây ra sự phát sinh chi phí không mong muốn trong quá trình thi công xây dựng nhà. Việc tìm kiếm nhà cung cấp vật liệu xây dựng với giá hợp lý cũng rất quan trọng.
Phong thủy là học thuyết cổ xưa của Trung Quốc, tập trung nghiên cứu ảnh hưởng của môi trường địa lý đến cuộc sống con người. Phong thủy không chỉ là yếu tố đơn lẻ, mà bao gồm nhiều yếu tố về địa hình, môi trường, hướng gió, dòng nước, hình dạng và bố cục không gian xây dựng.
Phong thủy có ảnh hưởng đến cát hung, họa phúc, thọ yểu và sự cùng thông của nhân sự. Khi thiết kế nhà ở, áp dụng phong thủy giúp chọn mẫu mã, màu sắc và tông màu nội thất hợp lý.
Tuy nhiên, không nên áp dụng quá cứng nhắc để tránh ảnh hưởng đến kỹ thuật và kết cấu. Nên xem xét đến các yếu tố thực tế trong thi công và sớm lên kế hoạch chuẩn bị thiết kế thi công xây nhà để tránh thiếu sót và bất lợi.
Để chuẩn bị cho việc xây nhà, việc tìm kiếm một nhà thầu xây dựng phù hợp là rất quan trọng. Việc này giúp đảm bảo thứ tự và tiến độ các bước trong bản thiết kế, cũng như có thể dễ dàng phê duyệt và thực hiện thi công xây dựng nhà, được diễn ra một cách suôn sẻ và nhanh chóng.
Vậy bên trên là những điều cần chuẩn bị để có thể xây nhà một cách thuận lợi mà chúng tôi chia sẻ tới các bạn. Nếu bạn đang cần tìm hiểu thêm các kiến thức khác về lĩnh vực thiết kế xây dựng thì hãy tham khảo thêm ở các bài viết khác của Triệu Năng nhé.
