Những thủ tục và hồ sơ cần có khi hoàn công nhà

Hoàn công nhà là một trong những bước quan trọng trong quá trình xây dựng và hoàn thiện một căn nhà. Đây cũng là bước cuối cùng để có thể đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn đã được xây dựng đúng theo quy định và đạt đúng chất lượng cần thiết.

Tuy nhiên, việc hoàn công nhà cũng đòi hỏi nhiều thủ tục và hồ sơ phải chuẩn bị kỹ càng. Bởi vậy mà bạn đang cần tìm hiểu chi tiết hơn về thủ tục này? Hãy tham khảo ngay bài viết này của Nhà Việt Vàng, trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn tìm hiểu về những thủ tục và hồ sơ cần có khi hoàn công nhà.

Tổng quan lý do vì sao nên hoàn công nhà ở

Trước khi chúng ta khám phá chi tiết về quy trình và tài liệu cần có khi hoàn công nhà, thì trước tiên các bạn hãy cùng điều tra về tầm quan trọng của công việc này nhé.

Hoàn công nhà không chỉ là việc đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn được xây dựng đúng theo các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn, mà còn là bảo vệ cho tính mạng và tài sản của gia đình bạn cũng như đảm bảo sự an toàn cho cộng đồng xung quanh.

Ngoài ra, hoàn công nhà còn là cách để kiểm tra và đánh giá chất lượng của công trình. Việc này đảm bảo rằng mọi công việc đã được thực hiện đúng cách theo kỹ thuật và đạt được chất lượng mong muốn.

Thêm vào đó, hoàn công nhà cũng là một trong những bước quan trọng để hoàn tất các thủ tục pháp lý khi xây dựng nhà. Nếu bỏ qua bước này, bạn có thể gặp khó khăn khi cần bán hoặc cho thuê nhà trong tương lai.

Hồ sơ và thủ tục cần chuẩn bị khi hoàn công nhà ở

Để có thể hoàn tất hồ sơ và thủ tục của một công trình thi công thì cần phải có giấy nhiều các loại giầy tờ, thủ tục và hồ sơ cần phải chuẩn bị. Để giúp bạn có thể đảm bảo chuẩn bị đầy đủ khi làm thủ tục hoàn công nhà ở thì dưới đây, Nhà Việt Vàng sẽ giúp bạn tìm hiểu rõ hơn về hồ sơ và thủ tục cần thiết.

Những loại hồ sơ kỹ thuật cần chuẩn bị

Hồ sơ kỹ thuật là một loại tài liệu quan trọng để chứng minh rằng công trình đã được hoàn thành đúng theo bản vẽ và đạt chất lượng cần thiết. Hồ sơ kỹ thuật này sẽ bao gồm:

• Bản vẽ thiết kế kiến trúc và bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt.
• Bản cam kết của nhà thầu và kiểm tra viên về việc hoàn thành công trình theo đúng bản vẽ và đảm bảo an toàn kỹ thuật.
• Bản sao hợp đồng xây dựng (nếu có).
• Các giấy tờ khác liên quan đến công trình.

Hồ sơ chứng nhận hoàn công

Giấy chứng nhận hoàn công là giấy tờ chứng nhận rằng công trình đã được hoàn thành và đạt yêu cầu về kỹ thuật và an toàn. Để có được giấy chứng nhận hoàn công, bạn cần nộp các giấy tờ sau:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
• Giấy phép xây dựng.
• Biên bản hoàn công.
• Các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan quản lý địa phương.

Thủ tục nộp hồ sơ hoàn công nhà ở

• Tại Văn phòng UBND phường, xã: Bạn cần đến UBND phường, xã nếu nhà ở riêng lẻ của bạn nằm trong khu vực được quy hoạch xây dựng tại địa bàn hành chính của phường, xã. Đây là nơi bạn sẽ tiến hành thủ tục hoàn công.
• Tại Văn phòng UBND quận, huyện: Trường hợp nhà ở riêng lẻ hoặc các công trình xây dựng khác của bạn nằm trong địa bàn hành chính của quận, huyện, bạn sẽ phải đến UBND quận, huyện để tiến hành thủ tục hoàn công.

Những quy định về hoàn công nhà ở

Việc hoàn công nhà cũng được quy định trong Luật Xây dựng và các văn bản pháp luật liên quan mà nhà nước ban hành. Bởi vậy, để giúp bạn có thể hiểu hơn về quy trình hoàn công thì dưới đây là một số quy định chính:

• Theo điều 51 của Luật Xây dựng, việc hoàn công nhà là bắt buộc đối với các công trình xây dựng có diện tích sàn từ 50m2 trở lên.
• Theo Thông tư 16/2014/TT-BXD của Bộ Xây dựng, việc hoàn công nhà phải được thực hiện trong vòng 15 ngày kể từ ngày hoàn thành công trình.
• Theo Thông tư 16/2014/TT-BXD, việc hoàn công nhà phải được thực hiện bởi nhà thầu và kiểm tra viên đã cam kết trong bản cam kết khi đăng ký hoàn công.
• Theo Thông tư 16/2014/TT-BXD, cơ quan quản lý địa phương có trách nhiệm xác nhận hoàn công trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận được biên bản hoàn công.

Vậy qua bài viết trên chúng ta có thể thấy việc hoàn công nhà ở là vô cùng quan trọng để đảm bảo an toàn cho gia đình và cộng đồng. Kết thúc bài viết, mong rằng bài viết này của Nhà Việt Vàng sẽ giúp bạn có thể chuẩn bị tốt các loại giấy tờ xây dựng trước khi thi công và đi vào sử dụng nhà ở.